Visites virtuelles et vidéos immobilières : comment valoriser vos annonces et faciliter les visites ? 

Et si vos acquéreurs pouvaient découvrir un bien avant même de se déplacer ? Les visites virtuelles et les vidéos immobilières sont devenues de précieux alliés pour enrichir vos annonces, faciliter la projection et mieux préparer les visites physiques. 

Ces formats peuvent aussi contribuer à renforcer l’attractivité de vos annonces. Selon les données publiées par leboncoin immo en septembre 2026, les annonces avec vidéo enregistrent 12 % de vues supplémentaires, et celles intégrant une visite virtuelle, 33 % de vues supplémentaires. 

De quoi donner envie d’exploiter davantage ces outils ! Voici quelques conseils pour les utiliser efficacement au quotidien. 

La visite virtuelle pour visiter sans se déplacer

Pourquoi ne pas permettre à vos acquéreurs de découvrir un appartement ou une maison depuis leur canapé ? Avec Smartpix Pro, créez des visites virtuelles immersives qui permettent d’explorer un bien à son rythme, de passer d’une pièce à l’autre et de mieux appréhender ses volumes et son agencement. 

Pour réaliser votre visite, munissez-vous d’une caméra 360° compatible, comme une Ricoh Theta, ou d’un équipement adapté à votre smartphone. Après la prise de vue, importez vos panoramas dans Smartpix Pro pour construire votre parcours de visite et mettre en avant les éléments importants du logement. 

Quelques conseils avant de commencer : veillez à ce que les pièces soient rangées, privilégiez une bonne luminosité et positionnez votre caméra de manière à présenter naturellement les espaces. L’objectif est de proposer une découverte fidèle et agréable du bien. 

Et pour accompagner vos acquéreurs à distance ? Grâce à Live Visit, organisez une visite virtuelle guidée en visioconférence, échangez avec vos clients en temps réel et répondez à leurs questions comme lors d’une visite classique. 

La visite virtuelle ne remplace évidemment pas la visite physique, mais elle permet de préparer le terrain ! Vos prospects découvrent le bien en détail avant de se déplacer et peuvent ainsi mieux évaluer s’il correspond à leur projet. 

Maisons, appartements, biens neufs, immobilier de prestige ou locations : de nombreux biens se prêtent à l’exercice.

Grâce à la fonctionnalité LiveVisit, présentez la visite virtuelle à vos acquéreurs, via une synchronisation des écrans, un système de chat et de visioconférence, à deux ou plusieurs personnes. Idéal pour se projeter facilement dans un lieu et visiter le bien sans se déplacer ! A savoir : LiveVisit est directement intégré dans le logiciel immobilier Hektor. 

La visite virtuelle ne remplace pas la visite physique – bien qu’elle représente une alternative plus qu’intéressante actuellement – mais prépare généralement le terrain et vous fait gagner du temps. Quand tout reviendra à la normale, vous n’aurez plus qu’à faire visiter les biens retenus lors de vos visites virtuelles. Tous les types de biens se prêtent à l’exercice : les maisons, les appartements, les biens neufs, l’immobilier de luxe, les locations… Previsite vous propose également des formations pour vous aider dans la prise en main de l’outil ! 

Alors n’hésitez plus et proposez de visiter sans que vous ou vos clients ayez besoin de sortir ! 

Mettez en avant vos biens avec la vidéo !

Pour donner encore plus d’impact à vos annonces immobilières, la vidéo est également une excellente option. À vos smartphones ! 

Avec Smartpix Pro, réalisez facilement vos vidéos immobilières à partir de courtes séquences ou de photos. Choisissez votre modèle, ajoutez une musique, personnalisez vos textes et créez un montage prêt à être partagé sur vos réseaux sociaux, votre site internet ou les supports de diffusion compatibles. 

Pour réussir votre vidéo, quelques réflexes simples font la différence : désencombrez les espaces, soignez la luminosité, privilégiez des mouvements fluides et sélectionnez les plans qui révèlent les véritables atouts du bien. 

Le bon réflexe : adaptez la durée et le format de votre vidéo au canal de diffusion. Sur les réseaux sociaux, misez sur une vidéo courte et dynamique qui donne envie d’en découvrir davantage. Pour une présentation plus complète, prenez le temps de montrer la circulation entre les pièces. 

Et pour automatiser davantage la création de vidéos à partir de vos annonces, SpotVidéo™ constitue un autre outil complémentaire inclus dans notre solution Social Connect Pro. Connecté à votre logiciel métier, l’outil récupère les photos et les informations du bien pour générer automatiquement une vidéo personnalisée, sans ressaisie. 

Photos, vidéos, visites virtuelles : tout l’intérêt est de multiplier les façons de découvrir un bien, tout en facilitant le travail des agents immobiliers. 

Avec Smartpix Pro, retrouvez vos outils de valorisation dans une seule application : retouches photo intelligentes, home staging virtuel, création de vidéos, visites virtuelles et bien plus encore. 

Découvrez Smartpix Pro, l’application tout-en-un pour valoriser vos biens immobiliers. 

Source du chiffre : leboncoin immo, communiqué du 22 septembre 2026, « leboncoin immo et Nodalview s’associent pour faire évoluer les standards de l’annonce immobilière ». Résultats observés sur la plateforme, sans garantie de performance pour chaque annonce.