Transaction/Bail d’habitation : Nouveau DPE et nouvelle étiquette

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Publié le 02/10/2025
Transaction/Bail d’habitation : Nouveau DPE et nouvelle étiquette

La méthode de calcul du DPE évolue à compter du 1er janvier 2026. 850 000 logements devraient sortir du statut de « passoire énergétique » avec cette énième réforme. En effet l’arrêté permettant d’adapter le coefficient de conversion de l’électricité dans le calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) a été publié au J.O le 26 août 2025. Jusqu’alors l’électricité (pourtant largement décarbonée) était désavantageuse dans le calcul du DPE par rapport à d’autres sources d’énergie comme le gaz ou le fioul, pourtant plus émettrices de CO₂. 

Ce changement devrait entraîner une évolution de l’étiquette énergétique, sans nécessiter de nouveau DPE ou de nouvel audit. La simulation peut être faite dès à présent sur le site de l’ADEME. L'arrêté institue ainsi la possibilité de télécharger gratuitement une attestation de changement d'étiquette pour les anciens DPE et audits concernés.

Me Cyril SABATIE - Avocat spécialiste en droit immobilier
 

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